1998〜2008年築, 専有面積55.34㎡〜75.34㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比-0.7%
神戸市灘区
58.0万円/㎡
前年比-2.0%
ランデージ南六甲
兵庫県神戸市灘区友田町四丁目
/ 新在家駅 徒歩2分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 65.34㎡の場合
相場
3,708万円
56.7万円/㎡
2,386
3,267
4,148
5,029
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜4,148万円
50.0万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ランデージ南六甲
3,580万円（54.8万円/㎡）/ 7階 / 65.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,600万円 | 50.0万円 | 6階 | 72.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 57.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,280万円 | 50.2万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,680万円 | 55.0万円 | 10階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 4,180万円 | 49.1万円 | 10階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 3,980万円 | 60.7万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 53.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/13 | ワコーレ六甲レガーロ 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | グラン・パレ六甲道サウスタワー 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウォームスヴィル六甲南第2 神戸市灘区友田町四丁目 | 六甲道駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,300万円 | 56.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 5,400万円 | 76.8万円 | 70.31㎡ | 1LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%下落、神戸市灘区では2%下落しています。
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